Меню

г. Краснодар,
тел.+7-918-43-11-383
Онлайн- консультации

Юрист по оформлению недвижимости Савченко Оксана Борисовна

Юридическая помощь и проверка недвижимости — это защита ваших вложений и гарантия безопасности сделки

+20

Более 20 лет успешной работы

+2000

Довольных клиентов

+250

Узаконенных пере-
планировок

+1000

Более 1000 сделок с различными объектами

НУЖНА ЛИ ПОМОЩЬ ЮРИСТА, ЕСЛИ СДЕЛКА БУДЕТ ОФОРМЛЯТЬСЯ НОТАРИУСОМ?

Риэлтор одного агентства недвижимости в большом расстройстве рассказал мне о своей неудачной сделке. «Клиент, который с помощью нашего агентства купил магазин всего месяц назад, сегодня получил повестку в суд. Администрация выдвинула иск о сносе самовольно возведённого строения!»

«Но как же это может быть, если сделку мы проводили через нотариуса и документы на магазин были в полном порядке? Нотариус же всё проверил!!!» - произнёс он в недоумении.

А дело было так: здание магазина продавал человек, который купил его 1,5 года назад. Соответственно, он показал нотариусу свой договор купли-продажи, а документа предыдущего собственника магазина никто не видел. Ну, а теперь об этом со всеми подробностями покупателю расскажет представитель Администрации. Но уже в зале судебного заседания!

Нельзя забывать, что вместе с покупаемым объектом недвижимости от прежнего собственника к вам переходят не только его права, но и обязанности! И если объект был когда-то построен без разрешения, то процедура его сноса ложится на плечи нынешнего собственника данного объекта!

А ведь этой проблемы можно было избежать, если бы до совершения сделки юристы проверили историю возникновения этого магазина. И выяснили на каком основании его первый владелец зарегистрировал своё право собственности. А так же, выдавалось ли разрешение на его строительство!

Но никто не стал так далеко «копать». Риэлтор понадеялся на нотариуса, а нотариусы не проводят доскональную проверку объектов! Для них важно, чтобы на день сделки на объекте не было ни арестов, ни запретов. А так же имелось согласие супруга на продажу и наличие права собственности у Продавца.

К сожалению, «расхлёбывать» это теперь придётся человеку, который всего лишь месяц назад купил себе проблему вместе со зданием магазина.

Вывод один: нельзя игнорировать проведение полной юридической проверки, даже если сделка будет нотариальная!

Нужна консультация юриста по оформлению недвижимости?

Звоните
+7-918-43-11-383,
Или оставляйте заявку и я перезвоню Вам в течение 15 минут!


foto Savchenko


Савченко Оксана Борисовна
Дипломированный юрист

КАК ЭТО РАБОТАЕТ?

метка

Шаг 1

Вы звоните мне или оставляете заявку на сайте. Первичная консультация бесплатна и ни к чему не обязывает.

метка

Шаг 2

Мы встречаемся в офисе или любом удобном для вас районе для анализа документов. Обсуждаем ваш вопрос и желаемый результат.

метка

Шаг 3

Я объясняю все перспективы и варианты решения вашей ситуации, после изучения и проверки всех документов. Предварительно ставлю в известность о предстоящих затратах при исполнении.

метка

Шаг 4

В случае, если вы принимаете решение о нашем сотрудничестве, мы подписываем договор и начинаем работать. Я разрабатываю правовое решение вашего вопроса, согласно законам и судебной практике.

метка

Шаг 5

В ходе работы я ставлю вас в известность о стадиях выполнения решаемого вопроса. Сроки зависят от сложности проблемы. Но и в моих интересах не затягивать процесс.

метка

Шаг 6

Вопрос решен, и вы получаете то, что хотели.При необходимости я участвую в переговорах на вашей стороне или представляю ваши интересы в правовых органах.

г. Краснодар,
тел.+7-918-43-11-383
Онлайн- консультации